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人民網(wǎng)
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廈門推出配售型保障性住房新規(guī)  完善分層次、全覆蓋、租購并舉的住房保障體系

2025年03月11日10:47 | 來源:人民網(wǎng)
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人民網(wǎng)廈門3月11日電 (余乃鎏)“申購面積標(biāo)準(zhǔn)原則上為60平方米左右的二房型和75平方米左右的三房型”“價(jià)格按劃撥土地成本+建安(設(shè))成本+適度合理利潤確定”“實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理,不得以任何方式違法違規(guī)轉(zhuǎn)為普通商品住房流入市場,且原則上不予回購”……

近日,《廈門市配售型保障性住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)出臺(tái),以規(guī)范配售型保障性住房管理工作,解決工薪收入群體、城市需要的引進(jìn)人才等群體的基本住房需求,促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善,進(jìn)一步完善分層次、全覆蓋、租購并舉的住房保障體系。

“配售型保障性住房是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定推出的另一種銷售類保障性住房?!睆B門市住房和建設(shè)局工作人員介紹,配售型保障性住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、申購條件、銷售價(jià)格、封閉管理等,主要面向該市戶籍無住房家庭、在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房家庭、城市需要的引進(jìn)人才等三類保障對(duì)象群體出售的政策性住房。

根據(jù)《辦法》,廈門市配售型保障性住房項(xiàng)目配售均價(jià),由運(yùn)營企業(yè)按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安(設(shè))成本、加適度合理利潤的原則測算;回購房源的再配售價(jià)格,則結(jié)合回購成本、稅費(fèi)、管理成本、周邊配售型保障性住房新建項(xiàng)目配售價(jià)格等因素確定。

《辦法》還明確了配售型保障性住房售后管理兩大原則:一是嚴(yán)禁上市,配售型保障性住房嚴(yán)格實(shí)行封閉管理,不得以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品住房流入市場;二是封閉管理,配售型保障性住房原則上不回購,除自合同約定交付時(shí)間起未滿10年的,購房人因司法強(qiáng)制執(zhí)行等情形需處置的,可向運(yùn)營企業(yè)申請(qǐng)回購(回購價(jià)格按原購房價(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素確定)外,設(shè)立居住權(quán)、抵押權(quán)的不予回購,而配售型保障性住房自合同約定交付時(shí)間起滿10年的,可按規(guī)定轉(zhuǎn)讓給符合配售型保障性住房申請(qǐng)條件的家庭。

在審核及申購方面,《辦法》明確,申請(qǐng)人可通過線上或線下方式提出申請(qǐng),其中,具備申請(qǐng)資格的家庭完成意向登記后,納入輪候;輪候家庭按運(yùn)營企業(yè)公布的配售方案(包括配售均價(jià)及一房一價(jià)等內(nèi)容)要求提出申購;運(yùn)營企業(yè)結(jié)合申購情況確定選房家庭名單及順序后,納入選房名單的輪候家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加選房、確認(rèn)選房結(jié)果、簽訂合同。

據(jù)悉,該《辦法》將于2025年4月1日起施行,有效期5年。

(責(zé)編:陳遴、劉卿)

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