人民網(wǎng)廈門3月11日電 （余乃鎏）“申購面積標(biāo)準(zhǔn)原則上為60平方米左右的二房型和75平方米左右的三房型”“價(jià)格按劃撥土地成本+建安（設(shè)）成本+適度合理利潤確定”“實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，不得以任何方式違法違規(guī)轉(zhuǎn)為普通商品住房流入市場，且原則上不予回購”……

近日，《廈門市配售型保障性住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）出臺(tái)，以規(guī)范配售型保障性住房管理工作，解決工薪收入群體、城市需要的引進(jìn)人才等群體的基本住房需求，促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善，進(jìn)一步完善分層次、全覆蓋、租購并舉的住房保障體系。

“配售型保障性住房是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定推出的另一種銷售類保障性住房?！睆B門市住房和建設(shè)局工作人員介紹，配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、銷售價(jià)格、封閉管理等，主要面向該市戶籍無住房家庭、在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房家庭、城市需要的引進(jìn)人才等三類保障對(duì)象群體出售的政策性住房。

根據(jù)《辦法》，廈門市配售型保障性住房項(xiàng)目配售均價(jià)，由運(yùn)營企業(yè)按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安（設(shè)）成本、加適度合理利潤的原則測算；回購房源的再配售價(jià)格，則結(jié)合回購成本、稅費(fèi)、管理成本、周邊配售型保障性住房新建項(xiàng)目配售價(jià)格等因素確定。

《辦法》還明確了配售型保障性住房售后管理兩大原則：一是嚴(yán)禁上市，配售型保障性住房嚴(yán)格實(shí)行封閉管理，不得以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品住房流入市場；二是封閉管理，配售型保障性住房原則上不回購，除自合同約定交付時(shí)間起未滿10年的，購房人因司法強(qiáng)制執(zhí)行等情形需處置的，可向運(yùn)營企業(yè)申請(qǐng)回購（回購價(jià)格按原購房價(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素確定）外，設(shè)立居住權(quán)、抵押權(quán)的不予回購，而配售型保障性住房自合同約定交付時(shí)間起滿10年的，可按規(guī)定轉(zhuǎn)讓給符合配售型保障性住房申請(qǐng)條件的家庭。

在審核及申購方面，《辦法》明確，申請(qǐng)人可通過線上或線下方式提出申請(qǐng)，其中，具備申請(qǐng)資格的家庭完成意向登記后，納入輪候；輪候家庭按運(yùn)營企業(yè)公布的配售方案（包括配售均價(jià)及一房一價(jià)等內(nèi)容）要求提出申購；運(yùn)營企業(yè)結(jié)合申購情況確定選房家庭名單及順序后，納入選房名單的輪候家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加選房、確認(rèn)選房結(jié)果、簽訂合同。

據(jù)悉，該《辦法》將于2025年4月1日起施行，有效期5年。

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