近日，據(jù)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心消息，該中心新推行的新建商品房“帶押過(guò)戶(hù)一件事”業(yè)務(wù)將高效化解不動(dòng)產(chǎn)登記中“轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)辦理時(shí)間長(zhǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題。

據(jù)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記交易科副科長(zhǎng)林飛鷹介紹，平潭是福建省范圍內(nèi)率先推行該業(yè)務(wù)的地區(qū)。

在新的服務(wù)模式中，新建商品房在抵押的情況下，企業(yè)無(wú)需提前解押房源，即可完成網(wǎng)簽備案、過(guò)戶(hù)、原抵押權(quán)注銷(xiāo)和新抵押權(quán)設(shè)立等一系列業(yè)務(wù)，這意味著新建商品房在抵押期間可以進(jìn)行交易、辦證。值得一提的是，新的服務(wù)模式將原先分散的多項(xiàng)業(yè)務(wù)（網(wǎng)簽、備案、過(guò)戶(hù)、原抵押權(quán)注銷(xiāo)和新抵押權(quán)設(shè)立等）高度集成，減少群眾跑腿次數(shù)、提高辦理效率、降低群眾辦事成本、保障群眾的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)簡(jiǎn)化流程和加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同，進(jìn)一步激活平潭房地產(chǎn)交易市場(chǎng)活力。

此前，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政審批局、交通與建設(shè)局、行政服務(wù)中心聯(lián)合印發(fā)《新建商品房“帶押過(guò)戶(hù)一件事”服務(wù)模式實(shí)施方案》，通過(guò)政銀協(xié)同、流程再造、集成服務(wù)等方式，將不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)模式進(jìn)行升級(jí)，適用范圍從存量房“帶押過(guò)戶(hù)”延伸到新建商品房“帶押過(guò)戶(hù)”，交易雙方由個(gè)人業(yè)務(wù)交易拓展到企業(yè)與個(gè)人業(yè)務(wù)，標(biāo)志著實(shí)驗(yàn)區(qū)新建商品房交易進(jìn)入便捷、高效、安全的新階段。經(jīng)協(xié)商一致，中國(guó)建設(shè)銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)平潭片區(qū)分行與平潭藍(lán)馨置業(yè)有限公司將平潭雍錦灣作為第一家開(kāi)展“帶押過(guò)戶(hù)”的樓盤(pán)，目前該樓盤(pán)正火熱銷(xiāo)售中。

“本次平潭推出的新建商品房‘帶押過(guò)戶(hù)一件事’對(duì)我們企業(yè)來(lái)說(shuō)，緩解了很大的資金壓力。原先，我們需要先籌集資金然后解押，才能和客戶(hù)交易，需要一到兩個(gè)月時(shí)間?，F(xiàn)在基本半個(gè)月客戶(hù)就可以拿到房子。”平潭雍錦灣銷(xiāo)售部經(jīng)理高強(qiáng)說(shuō)。

林飛鷹表示，接下來(lái)，他們將認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，讓新建商品房“帶押過(guò)戶(hù)”這項(xiàng)便民服務(wù)模式向平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)各大銀行、各大開(kāi)發(fā)企業(yè)逐步鋪開(kāi)，惠及更多的購(gòu)房群眾。（林海艷）

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