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人民網(wǎng)
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人民建議 | 群眾盼盡快實現(xiàn)房貸“商轉公” 福建泉州:政策即將出臺

2024年09月21日10:42 | 來源:人民網(wǎng)
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人民網(wǎng)福州9月21日電 (劉寶琴)“我是2018年在晉江市購房,全額商業(yè)貸款,利息很高,希望泉州能盡快實行‘商轉公’,這樣開支壓力會小一些?!?/p>

“福建其他市已經(jīng)開始實行‘商轉公’,泉州業(yè)務何時開放這一業(yè)務?”

“廈門出臺了‘商轉公’政策,給群眾帶來了實實在在的好處,泉州何時出臺此項惠民政策?”

……

今年8月以來,不少群眾通過人民網(wǎng)“領導留言板”呼吁,希望福建省泉州市出臺房貸“商轉公”政策。

所謂“商轉公”是指,購房者在滿足一定條件下,將原有較高利率的商業(yè)住房貸款轉換為較低利率的公積金貸款。

隨著房地產(chǎn)市場的變化,今年以來“商轉公”的呼聲漸漲,越來越多的城市或出臺或優(yōu)化了“商轉公”政策。福建省內,福州、廈門、南平等地均放開了“商轉公”業(yè)務辦理,即在一定條件下,群眾可以向房子所在地的公積金中心申請將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。

收到群眾留言后,泉州市信訪局第一時間受理、轉辦,責成泉州市住房公積金管理中心(以下簡稱“泉州公積金中心”)辦理。

據(jù)泉州公積金中心介紹,泉州暫未開通“商轉公”業(yè)務,主要是受兩方面因素影響:一是此前為了支持居民自住和改善住房需求,該中心不斷加大住房公積金貸款投放,個貸使用率一直處于高位運行;二是為緩解公積金額度不足,泉州先后通過資產(chǎn)證券化、銀行應急融資、商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款等方式來拓寬融資渠道,資金緊張問題仍然存在。

不過,從近幾年泉州市房地產(chǎn)市場發(fā)展和公積金貸款業(yè)務發(fā)展情況分析,泉州公積金個貸使用率呈逐步下降趨勢,“商轉公”貸款條件日趨成熟?!澳壳埃瑐€貸使用率已經(jīng)低于85%,滿足‘商轉公’政策的前提要求。”9月19日,泉州公積金中心相關負責人表示。

據(jù)透露,目前泉州正在研究制定“商轉公”政策,預計最遲在今年底前將出臺具體政策。

此外,針對群眾關心的公積金逐月沖還商業(yè)貸款,泉州公積金中心近期在原有建設銀行、興業(yè)銀行的基礎上,新增了工商銀行、中信銀行等合作銀行的逐月沖還商貸業(yè)務,后續(xù)將把更多符合條件的合作商業(yè)銀行納入到該業(yè)務中,以減輕更多純商業(yè)貸款職工家庭還款壓力。

(責編:陳楚楚、劉卿)

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